Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohneinheit. Sie ist mit 2 Ebenen ausgestattet, die mit 3 Stufen verbunden sind. Die Wohnung hat eine sehr schöne, sonnige Terrasse und einen KFZ Stellplatz unmittelbar daneben.

• Baujahr 1997
• Objektzustand Neuwertig
• Wohnfläche ca. 101,42 m²
• Nutzfläche ca. 10 m²
• Bezugsfrei ab nach Absprache
• Zimmer 3
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Garage/ Stellplatz Außenstellplatz
• Qualität der Ausstattung gehoben

Kosten

• Kaufpreis 215.000 €
• Hausgeld 360 €

Angaben zur Energieeffizienz

• Heizungsart Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger Gas
• Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• Strom ca. 4.250 kWh (ImmobilienScout24-Schätzung)

Verfügbare Services

• Internet, Telefon & TV Vodafone - Internet, Telefon und TV für Zuhause

Ausstattung

• Flurbereich
• Wohnzimmer/Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse und KFZ Stellplatz
• Einbauküche im Preis inbegriffen
• Schlafzimmer
• Kinder/Gäste- Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und WC
• Gäste WC mit Dusche
• Keller
• Waschküche (allgemein)
• Fahrradkeller

Wohnzimmer und Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Niedernhausen verfügt über eine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärtzliche Versorgung, gute Kindergärten, Schuleinrichtungen und einem Freibad sind vorhanden. Niedernhausen liegt zentral zwischen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Limburg und ist mit der DB oder KFZ in kürzester Zeit zu erreichen.

• ca. 20 Minuten Bahnhof
• A3 Auffahrt 2 Km (Frankfurt Zentrum 35 Km)
• Wiesbaden 15 Km
• Bushaltestelle Wiesbaden 200 Meter

Die Wohneinheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr.