Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche wurde 1978 in Massiv- Bauweise errichtet. Das über 750 m² große, eingewachsene Grundstück ist auch über die überdachte Terrasse begehbar. Das Dachgeschoss bietet mit 107 m² weiteres Ausbaupotential. Die hierfür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.Das großzügige, über 82 m² große Erdgeschoss verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur 24 m² großen, überdachten Terrasse, eine Küche mit Markengeräten, ein Schlaf-/Gästezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche sowie einer großzügigen Diele.

Das Obergeschoss mit über 77 m² verfügt über drei weitere Schlafzimmer mit einem großen, gemeinsamen Balkon, zwei Taglichtbäder wovon eines mit Dusche & Badewanne und andere mit Dusche ausgestattet ist sowie über ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer bietet weitere flexible Möglichkeiten und könnte sogar als zusätzliche Küche genutzt werden, da bereits alle notwendigen Anschlüsse hierfür vorhanden sind.

Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Freiraum zur weiteren Entfaltung. Der große Partykeller lädt zu vielen Familienfeiern ein. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein separates Gäste-WC bieten Ihnen alle Möglichkeiten zur weiteren Entfaltung. Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich ein großer Abstell-/Vorratsraum sowie der Heizungskeller. Alle Räume im Untergeschoss verfügen über eine Heizung.

Die große Garage ist über die gepflasterte Hofeinfahrt zu erreichen und hat separate Ausgänge zum Garten sowie ins Kellergeschoss.

Die zentrale Lage von Rüsselsheim, mit den besten Verkehrsanbindungen (BAB A 60 - Rhein-Main-Verkehrsverbund - Bundesbahn) in das gesamt Rhein-Main-Gebiet machen Rüsselsheim zu einem interessanten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie drei Kindergärten befinden sich in zu Fuß erreichbarer Nähe.Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Horlachgraben ist dieses Einfamilienhaus für Naturliebhaber und Tierfreunde bestens geeignet. Zum Ausruhen und Spazierengehen lädt der Horlachgraben ein.

Umfangreiche Geschäftsbedingungen brauchen Sie bei Expert-Immobilien nicht zu studieren:
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Die Angebote sind unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Macht der Empfänger des Angebotes von den ihm gemachten Angaben Gebrauch, kommt dadurch mit Expert-Immobilien ein Maklervertrag zustande.

Die Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer wird nur bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Expert-Immobilien zu zahlen. Die Weitergabe vertraulicher Angebotsdaten an Dritte ist jedoch nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig, wenn es dadurch zu einem Kaufvertragsabschluss kommt. Sollten Ihnen Verkaufsangebote bereits bekannt sein, weisen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich nach.

Kaufpreis: , Wohn/Nutzfläche ca.400m², Grundstück 751m²

65428 Rüsselsheim, Haßloch Einstein-Straße 1

Angaben zur Energieeffizienz
Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Energieeffizienzklasse -H-

Ihr Ansprechpartner:
Herr Andreas Hannappel, Tel.: 06142 175060

Alle genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Firma Expert-Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr.