Attraktives Einfamilienhaus in Rüsselsheim, Platanenstr. 4

Die vielseitig nutzbare Raumaufteilung, große helle Fensterflächen und die schöne Zimmerproportion gestaltet dieses Anwesen sehr familienfreundlich, flexibel und repräsentativ. Das Haus ist auch für Selbständige als Büro sehr gut nutzbar!

Wie wäre wohnen und arbeiten unter dem eigenen Dach?

Es erwartet Sie im Erdgeschoss: Eine freundliche, einladende Empfangsdiele mit wertvoller Holztreppe, Wohnküche mit Gasherd und ebenem Zugang zur windgeschützten und glasüberdachten Sonnenterrasse mit Markise und dem liebevoll angelegten Garten mit wertvoller Bepflanzung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, abtrennbarem Esszimmer und separatem Flurzugang, sowie separater Garderobe und Gäste-WC., machen das Wohnen hier behaglich.

Im Obergeschoss: Genießen Sie drei geräumige Zimmer plus Ankleideraum, ein Badezimmer und den schönen großen Süd-Balkon der von 2 Zimmern aus zugänglich ist.

Nutzen Sie im Untergeschoss: Viel Platz für ihr Hobby, die Haustechnik und den zusätzlichen Partyraum.

Eine Garage und 2 zusätzlichen Stellplätze in der Einfahrt, erhalten Sie mit diesem ansprechenden Anwesen.

Ausstattung:

• Wertvolle, handgefertigte Schreinerhandarbeit-Holztreppe
• Naturstein-Bruchplattengehwegbeläge
• Garteneinfassung
• Eingangspfosten- und Treppenaufgang
• Sonnenschutzelemente, Markise, elektrische Rollläden
• Kachelofen in beiden Etagen (raumklimatisch hervorragend!)
• Sehr komfortables und simples Kachelofen-Warmluftheizsystem (-Strahlungswärme!!), (bildet sich leider so nicht im Energieausweis ab). Dennoch ist das Haus zu günstigen Kosten gut und angenehm beheizbar
• Garage und 2 zusätzliche Stellplätzen
• Über 20m² große, mit einer verglasten Pergola überdachten West-Terrasse. Diesen lauschigen Ort werden Sie lieben.

Lage:
Gehobene, ruhige und grüne Lage mitten im Eichgrund mit netter Nachbarschaft, in einer -alleeartigen-Straße mit prächtigem altem Baumbestand. Die zentrale Lage von Rüsselsheim, mit den besten Verkehrsanbindungen (BAB A 60 - Rhein-Main-Verkehrsverbund - Bundesbahn) in das gesamt Rhein-Main-Gebiet machen Rüsselsheim zu einem interessanten Wohnort.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie drei Kindergärten befinden sich in zu Fuß erreichbarer Nähe.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Ostpark ist dieses Einfamilienhaus für Naturliebhaber und Tierfreunde bestens geeignet.

Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit und partizipieren Sie von den derzeit noch besonders günstigen Zinsen. Unverbindlich und kostenlos erhalten Sie auf Wunsch gerne einen genauen Finanzierungsvorschlag mit den tagesbesten Konditionen.

Umfangreiche Geschäftsbedingungen brauchen Sie bei Expert-Immobilien nicht zu studieren:
Für Informationsgespräche, Verhandlungen, Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten.

Die Angebote sind unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Macht der Empfänger des Angebotes von den ihm gemachten Angaben Gebrauch, kommt dadurch mit Expert-Immobilien ein Maklervertrag zustande.

Die Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer wird nur bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Expert-Immobilien zu zahlen. Die Weitergabe vertraulicher Angebotsdaten an Dritte ist jedoch nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig, wenn es dadurch zu einem Kaufvertragsabschluss kommt. Sollten Ihnen Verkaufsangebote bereits bekannt sein, weisen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich nach.

Alle genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Firma Expert-Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr.

Wir hoffen, dass dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat. Sollte dies nicht der Fall sein, so werfen Sie das Exposé nicht einfach weg, sondern senden Sie es bitte an Expert-Immobilien GmbH, Hauptstraße 6 in 65428 Rüsselsheim zurück !

Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Energieeffizienzklasse -H-