Großzügige 2-Zimmer Wohnung in einem 12 Parteien Haus an der Horlache in Rüsselsheim

Objektbeschreibung:

Ruhige Lage, direkt am Naherholungsgebiet Horlachgraben mit schönem Südbalkon

Die großzügig geschnittene 2Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG eines gepflegtem 12 Parteien Hauses, direkt am Naherholungsgebiet Horlachgraben, in ruhiger Lage in Rüsselsheim. Dieses zwei-geschössige Haus wurde 1969 erbaut. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Kellergeschoss. Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Seit 2007 wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Hausgeld sind zusätzlich zu den Nebenkosten auch die Kosten für Hausreinigung, Gartenpflege sowie Hausmeistertätigkeiten enthalten. Haustierhaltung ist vorbehaltslos erlaubt.

Ausstattung
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem schönen Südbalkon. Küche und Bad wurden 2004 grundsaniert und sind neutral weiß gefliest! Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Der interessant und großzügig geschnittene Flur bietet sogar Platz für einen kleinen Arbeitsbereich (DSL Bandbreite bei 1&1 16.000).

Lage
Aufgrund ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zum Horlachgraben ist die Wohnung für Naturliebhaber und Tierfreunde bestens geeignet. Zum Ausruhen und Spazierengehen lädt der Horlachgraben ein. Die Horlache umspannt den Ortsteil Haßloch und reicht bis nach Königstädten und zum Ostpark. Durch das Naherholungsgebiet sind das Waldschwimmbad und der Sinnespfad am Naturfreundehaus zu erreichen. Im Nordosten grenzt Haßloch an den 40 Hektar großen Ostpark, in dem sich neben Wildgehege und Spielwiesen auch ein Biergarten mit Minigolfanlage und weiteren Freizeitmöglichkeiten befindet.

Angaben zur Energieeffizienz
Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Energieeffizienzklasse -H-

Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Hannappel, Tel.: 06142 175060