Angebotsbeschreibung:

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine vielfältigen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Gebäude sind variabel erweiterbar. Es können Geschäftsbereiche wie z. B. Arztpraxis, Klinik, Wellness, Forschung, Verwaltung, Produktion, Vertrieb, Steuer-Anwaltskanzlei perfekt betrieben werden.

Das 3.573 m² große Grundstück lässt eine weitere Bebauung zu.

Mit Nutzung des großzügigen schwerlastfähigen Garagenhofes bietet sich dieses Anwesen für KFZ-Teile-Entwicklung oder sonstige Automotiv-Betriebe an. Besonders Kleinspeditionen und Paketdienste werden die hervorragenden Voraussetzungen dieser Immobilie zu schätzen wissen. Das Untergeschoss ist hochwertig ausgestattet und beinhaltet eine Vielzahl von Lagerräumen sowie ein großzügiges Bad. Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Empfangsbereich sowie 7 Büroräume und 2 WCs. Im Obergeschoss sind 5 Büroräume, 1 großer Besprechungs- und 1 geräumiger Aufenthaltsraum incl. Küche.

Diese Immobilie ist bauseits mit den besten Materialien erstellt worden. Die Elektroinstallation deckt auch zukünftige Anforderungen ab. Eine variable Kabelführung ist durch Unterflorkanäle gewährleistet.

Alle denkbaren Ansprüche sind hier realisierbar!

lage:

Der Wert einer Immobilie wird unter anderem durch ihr Umfeld bestimmt.

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung, die Nähe zu namhaften Globalplayern mit vielversprechenden Synergie-Effekten aus.

Dieser Standort, seit jeher im Knotenpunkt wichtiger Verkehrswege, bietet als Kleinzentrum hohes soziales, kulturelles und wirtschaftliches Potential. Ihr neues Domizil befindet sich im Herzen des Landkreises Dingolfing.

Wirtschaftswunder und triumphierende Industriestärken sind hier quasi an der Tagesordnung. Unter anderem liegt hier das größte Produktionswerk des Automobilherstellers BMW.

Zu den direkten Nachbarn gehören Niederbayerns größte Druckerei und weitere regionale Größen des Handwerks. Im Umfeld befinden sich namhafte, über die Region hinaus bekannte Firmen.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Cafés und Restaurants sowie Einzelhandel sind zu Fuß erreichbar.

Die Lage im Erholungsgebiet Mittleres Vilstal mit seinem hohen Freizeitwert macht nicht nur für Ihre Mitarbeiter die Pausen angenehm.

ausstattung:

Repräsentatives Anwesen mit zeitgemäßer, praktischer Ausstattung. Die zeitlose hochwertige Prägung beinhaltet vielzählige technische Raffinessen, wie z. B. Stromausfallpuffer (Akkupack), der mit 12 Batterien im Notfall den Server und alle im Netz verbundenen Computer und das gesamte Gebäude, für eine begrenzte Zeit mit Strom versorgt und somit Ihren Geschäftsbetrieb sichert.

Videoüberwachungsanlage, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz. Um an heißen Sommertagen das Obergeschoß vor Hitze zu bewahren, wurde ähnlich wie in den Wohnhäusern Dubai`s eine sich automatisch öffnende Dachschachtelung in das Gebäude eingebracht, die sich bis hin zum Glasdach öffnet .

Durch die hochwertigen und äußerst praktischen, variabel nutzbaren raumtrennende Einbauschränke, kann die individuelle Raumaufteilung flexibel gestaltet werden.

Die großzügige, mit wertvollen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern angehnehme Pausenzeiten mit kulinarischen Möglichkeiten.

Eine edle Büromöblierung mit sämtlichen technischen Geräten samt moderner Computerperipherie kann übernommen werden. Der hierfür zu zahlende Kaufpreis ist verhandelbar.

 Das Anwesen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten,setzt keine kreativen Grenzen; überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir empfehlen/vermitteln Ihnen zu Ihrer „neuen“ Immobilie gerne auch eine zinsgünstige Finanzierung. Partizipieren Sie von den zurzeit besonders günstigen Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gerne.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungs- / Beratungstermin.